中粮招商传并购绯闻 房产业盘整进入央企时刻

原标题：中粮招商传收购绯闻 房产业盘整转入央企时刻房企收购统合重组之风日盛的当下，又一项央企地产收购呈现出端倪。近日，媒体报道称之为，一位相似中粮集团高层的人士透漏，中粮集团正在考虑到将地产业务逐步挤压，而接盘方很有可能是招商局蛇口有限公司股份有限公司。据信，双方目前在商讨，无法最后确认，并购很有可能从中粮地产开始，大悦城部分将在最后。

业内人士回应，若传言有误，两家房企的基因能否给定尚且不论，招商蛇口自身的统合理顺尚需时日。中粮联手招商？近日有消息透露，中粮集团于是以考虑到将地产业务逐步挤压，接盘方很有可能是招商蛇口。中粮旗下两家上市公司享有一二线城市众多物业资源都是招商蛇口最优良的资产猎物。

回应，有行业人士回应，中粮今年地产业务展现出一般，预期大大新增利润不高的行业投放不如将地产业务挤压，采行对招商蛇口展开股权投资的方式或许更加是非，中粮的主营业务为粮食。资料表明，中粮集团旗下有两家地产上市公司，在A股上市的中粮地产和在港股上市的大悦城地产。其中，中粮地产主要发展住宅地产，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等10个一二线城市，已成熟期的产品系列主要有鼎级景观住宅系列、都市精品住宅系列、祥云国际生活区系列等几大系列，目前，公司资产总额多达450亿元。大悦城地产则主要发展商业、酒店以及旅游地产，截至2014年12月4日，大悦城地产的商业物业项目共18项，当中还包括8项综合体项目、4项商用物业项目、4项酒店项目、1项综合旅游项目及1项享有少数权益项目。

值得注意的是，在并购案爆出的同时，5月7日，中粮地产公布了一则以定减公告，公告称之为，拟向不多达10名特定对象以不高于9.82元/股价格发售不多达5.09亿股，募资总额不多达50亿元。回应，易居智库研究总监贤迈进分析，中粮以定减实质上有两个考虑到。首先此类资金先前不会相继投放到深圳等一些热点城市，这和其对此类核心城市寄予厚望是有关系的。

其次和该企业内部地产业务统合有关系，通过此类定向回购模式，需要加快地产资源的连为一体。如果联系招商蛇口目前的战略扩展模式，那么深圳市场不会有合作的有可能。但在挤压地产业务展开合作方面，可以解读为中粮地产的地产业务运作独立性减少，同时不会和招商蛇口在产城融合方面不会有一些大的战略合作。

如果从预测看作，这样的合作倒有较小的概率。

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