释放从严征税信号？

原标题：土地增值税之辩：获释依法征收信号？全国房企8年间欠薪土地增值税约3.8万亿。上周末央视报导，引发国内房地产业界的反感声浪，部分前十名房企周一很快作出对此，称之为不不存在欠薪土地增值税不道德。多位访谈业内人士和税法专家并回应，在未超过承销条件时，应交未交并不几乎相等欠薪，预提也不是欠缴，3.8万亿欠缴总额的算法也遗疑惑。这些人士指出，土地增值税征税实施再行按比例缴付，在超过承销条件时再行展开整肃，多退少补。

而在实际操作中，整肃周期可长约数年，企业在缴付后根据会计学拒绝，预提应交未交的土减税成本并列为报表中，合乎税法规定。再行预收后整肃的制度带给的自由选择空间。加之目前税务部门对房企土地增值税的征税管理政策过分繁复，缺少可操作性，造成征税成本大，推迟整肃现象引人注目。

也有分析人士指出，此次央视必要严厉批评抨击多家国内地产巨头的作法更为少见，这有可能释放出来调控依法的信号，不回避近期不会有一波对房地产业依法征缴增值税的行动实施。房企过去利用规则到底，但以后游戏规则有可能要转变了，北京中原地产研究总监张大伟预计，政府接下来可能会分阶段、分节点调整现有征税办法，土地增值税不会依法征税，这将不会影响一部分房企的利润和资金链。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，土地增值税，相等于房地产业的资本利得税。

如果严苛按四级总计制征税，则很多房企利润将暴减。1%-2%的计提土地增值税，是当前房地产税收体系中，操作者最简单、变形最相当严重、纳税最延缓、洗钱最集中于的一个税种。杨红旭同义四个最形容说道。

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