恒天地产的发展路径：设立产业园、参与旧改

谈及恒天地产，不少人会对这个名字深感少许新鲜，然而谈及其有限公司股东中国恒天集团，多数人却时有耳闻。中国恒天集团有限公司原隶属于国务院国有资产监督管理委员会监管，是国内唯一以纺织装备为核心主业的中央企业。2017年6月底，恒天集团整体划归国机集团，仍然作为国资委必要监管企业。恒天集团业务涵括纺织机械、商用汽车、纤维材料、纺织服装、金融信托等领域，目前已构成了纺织机械、商用汽车、纺织及贸易三大主业。

然而，在众多投身于领域当中，恒天地产作为恒天集团房地产开发与投资的业务板块，近年来发展很快，目前，房地产业务占到到集团业务总量大约15%。地产业务呈圆形大幅下跌趋势恒天地产由恒天集团、经纬纺机、宏伟投资有限公司、佛山华德金汇投资有限公司和佛山禅华德投资有限公司5家股东联合出资构成。

恒天集团占到32.47%的股份，正处于有限公司地位。恒天集团涉及债券追踪评级报告表明,其2016年房地产业务收入为8.15亿元,同比增加了2.90亿元,毛利率为19.26%;2015年房地产业务收入为5.25亿元,同比增加了1.24亿元,毛利率为28.78%。在地产业务营收占到总营收比例上,2016年为大约1.88%,2015年为大约1.28%。另据Wind数据统计资料,自2008年至2016年,恒天集团的地产业务规模呈圆形显著的V字型,其中2008年最低,2013年触底,此后至2016年完全恢复快速增长,2016年的地产业务规模已打破2009年规模。

目前，恒天地产在北京、河北、江苏、浙江、江西、陕西、广东等省市，皆建设有研发项目。恒天地产的发展路径：成立产业园、参予原有特立独行几年间，恒天地产的扩展身影并不常出现在招拍挂场所，恒天将自己的战场搬了文创项目、产业园研发、城市原有改为等领域。

去年3月，恒天集团与北京市签订协议，将参予宋庄国家时尚创新中心建设，预计该中心总投放300余亿元，预计项目全部竣工须要6-8年时间，园区将竣工一个涵括时尚创新总部基地、时尚艺术博物馆园区、时尚创新孵化园、新丝路时尚公园、时尚传媒中心、低舒适度爱情之城为相结合的创新型综合性园区。2015年,恒天集团与嘉善市政府签定合作协议,在西塘镇祥符孤建设西塘祥符孤文化艺术产业园项目。2013年,恒天集团与黄冈市政府签定了“黄冈文化创意产业项目”合作框架协议,项目占地面积1040亩,总投资30亿元。2011年,恒天集团与北京市政府签订协议,在宋庄联合打造出占地面积5400亩的国家样板创新园。

除了在文创业务的快速增长外，恒天也大幅的打开旧城改建项目。今年以来，恒天著手大力开展山东雍芳城市原有改为项目。

恒天地产总经理王鹏讲解道，“目前恒天的项目主要在山东，在山东雍芳的城市原有改为项目，项目整体斥资大约300多亿，项目面积大约1300平，方位十分好，征地量很大。”谈到恒天地产未来的发展方向，王鹏回应，未来恒天地产某种程度做到房地产的研发我们也将转型做到一些建设工程类的项目。

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